850_400_

Фiнансовi наслiдки « обержамо »- certificat d’hébergement

З економічних та адміністративних причин в діаспорі розвинута система “пiдселення». Дуже добра система, щоб мати адресу у Францiї. Але, судячи по запитаннях у групах на Фейсбуцi, люди почали стикатися з економічними наслідками з боку французької адміністрації.
Мета статті – дати новим мігрантам базові знання щодо можливого впливу системи “пiдселення” на ваш сімейний бюджет. 

Що таке безкоштовне підселення?

Безкоштовним називають підселення в якому людина не платить за право користуватися житлом. Однак, вона може оплачувати частково послуги, такі, якими є, наприклад, оплата води чи електрики. Брати на безкоштовне підселення може, як власник житла, так і людина, яка його винаймає.
Варто зазначити, що у випадку безкоштовного підселення контракт винайму не укладається. Найчастіше це усна домовленість між господарем і його квартирантом, які визначають самі умови проживання. Господар може розірвати домовленість в будь-який момент.
Наша порада :
Рекомендуємо підписати « контракт про надання послуг », який описує умови безкоштовного підселення. Таким чином, власник зможе довести податковій службі, що не отримує доходів з даного помешкання.

Як заявити про дану ситуацію адмінустановам ?
Достатньо буде заповнити довідку про безкоштовне підселення. Безліч зразків такої довідки можна завантажити в інтернеті. Вона має бути написана і підписана власником житла і свідчитиме про те, що людина дійсно проживає у нього. До цієї довідки обов’язково потрібна копія документу, що підтверджує особу власника.
Саме ця довідка являється довідкою з місця проживання, яку можна буде представляти різним адмінустановам чи асоціаціям. (« Як правильно заповнити “Attestation d’hébergement”, http://paris-ua.com/directory/vazhlivo/yak-pravilno-zapovniti-attestation-d-hebergement/)

Податки
Важливо пам’ятати, що доходи осіб підселених безкоштовно мають бути декларовані в декларації про доходи для того, щоб вирахувати податок на житло(taxe d’habitation) даного помешкання. Якщо людина проживає сама без оплати житла, вона повинна все ж таки оплатити податок на житло (часто його називають « місцевий податок »). Власник помешкання має право зменшити свої оподатковані доходи на суму, що відповідає сумі, яку він міг би отримати в випадку здачі житла, наприклад своїм малозабезпеченим батькам.

Вплив на податкову ситуацію власника житла.

Те, що власник житла безкоштовно підселяє когось до свого житла має певні вплив і наслідки на його податкову ситуацію. В деяких випадках, сума його податку на доходи чи на житло може змінитися

а. Втрата коефіцієнту і збільшення податку на доходи
Батько чи мати, які виховують самі дітей втрачають частку у вираховуванні сімейного коефіцієнту, таким чином збільшуючи суму її чи його податку на доходи

б. Збільшення податку на житло(taxe d’habitation )
Обрахунок базового податку на житло здійснюється відповідно до фіксованої ціни на метр квадратний житла, віднімаючи деякі знижки, і все це згідно досить складної системи правил. Якщо власник отримує невеликі доходи, то може втратити всі або деякі зі знижок. У 2018 році сума цього податку буде зменшена на 30% для людей, які проживають у Франції, у 2019 на 65% і повністю в 2020 році. Французький Уряд обіцяє скасовувати повністю податок на житло для 80 відсотків французів. На сайті impots.gouv.fr можна знайти спеціальний симулятор, який дозволяє перевірити чи конкретно ваш податок на житло буде скасовано. Потрібно тільки вказати ваші оподатковані доходи, кількість часток (які присвоюються податковою службою відповідно до вашої сімейної ситуації) і суму податку на житло. Ви зможете побачити чи ваш податок буде зменшений у 2018-2019 роках і на скільки. У випадку спільного проживання (чужих людей) до уваги братимуться доходи всіх мешканців, навіть якщо декларація податку про доходи видається на ім’я одного з них.

 Збір на засоби масової інформації.
Збір, який найчастіше називають « податок на телебачення» – це податок, який фінансує державні канали телебачення. Його тариф є незмінним: 139 євро у 2018 році у материковій Франції й 89 євро в Заморських департаментах. Такий збір оплачується людиною, яка платить податок на житло. Увага люди, які не мають телевізора вдома мають поставити галочку у відповідному місці декларації та тим самим стають звільнені від оплати збору. Якщо ж ви не маєте телевізора, а податок вам все ж нарахували, ви можете звернутись у вашу податкову інспекцію та заповнивши відповідний формуляр, анулювати його. Людина, яка проживає у когось, також має поставити таку галочку, щоб власнику квартири не довелося платити за неї. Кожна сім’я платить такий збір разово, незважаючи на кількість телевізорів у житлі, ні на кількість сімей в одному помешканні.

Державна допомога
Безкоштовне підселення несе за собою деякі наслідки для людей, які отримують державні допомоги, в даному випадку розрахунок і отримання допомоги на житло. Людина, яка користується житлом безкоштовно не має права на допомогу на житло. До того ж, якщо таке проживання триває понад 6 місяців, її доходи мають бути задекларовані для того, щоб бути врахованими в розрахунку допомог, які отримує власник житла.
Отже, безкоштовне підселення впливає на отримання допомоги на житло. Ця ситуація впливає на ситуацію обох: того, хто проживає, як і того хто дозволяє проживати, і це потрібно враховувати, якщо ви збираєтеся користуватися таким видом проживання.
Переклад з французьскоi мови Myroslava Dolgushyn

hlm-plafond_ressources-2018

Як прискорити отримання соціального житла

У квартирній черзі в Парижі – більше, ніж 120 000 осіб. У 2017-му році 4000 осіб отримали соціальне житло від префектури, 3000 – від паризької мерії або районних мерій, 4000 – з програми “1% patronal” через свого роботодавця. В паризькому регіоні (Париж) тривалим вважають очікування близько 6-ти років для Т1, 9 років для Т2/Т3 і 10 років – для >Т3 (одно-дво-, трикімнатна і т.ін.) Але вже в 77-му департаменті (Seine-et-Marne) – це 3 роки, і шансів отримати набагато більше, особливо в 5-й зоні паризького регіону.

Які  легальні механізми прискорення просування у квартирній черзі?

Для будь-якої людини, яка перебуває в скрутному становищі, існують термінові варіанти та альтернативні можливості отримання житла. Вибір установи, до якої слід звернутися, та список необхідних документів залежать від багатьох критеріїв: наявність непридатного житла або його цілковита відсутність, наявність чи відсутність доходу, роботи, сім’ї й таке інше. Отримати додаткову інформацію можна в Комунальному центрі соціальної допомоги (Centre communal d’action sociale – CCAS), якщо у вас немає родини, в Будинку солідарності та адаптації департаменту (Maison départementale de la solidarité et de l’insertion – MDSI), якщо у вас є родина, або в різних асоціаціях.

У випадку нагальної потреби можна отримати притулок в готелі, зателефонувавши за номером 115. Якщо ви звернулися до Об’єднаної служби прийому та інтеграції (Service intégré d’accueil et d’orientation – SIAO), вас скерують до соціально – адміністративного працівника, з допомогою якого ви зможете отримати місце в Центрі притулку і соціальної адаптації (Centres d’hébergement et de réinsertion sociale – CHRS), Сімейному пансіоні (Maisons relais), право на грошову допомогу на тимчасове житло (Allocation logement temporaire – ALT).

Зверніться до асоціацій, які надають допомогу в пошуку житла, і дізнайтеся адреси Центрів тимчасового надання притулку (Centres provisoires d’hébergement – CPH) у Франції. Хоч місць для всіх у них не вистачає, ви можете отримати право пріоритетності за умови, що соціальний працівник вашого регіону включить вас до групи ризику (за станом здоров’я, за сімейними обставинами або за відсутністю доходів тощо). У CPH термін перебування складає 9 місяців з можливістю продовження на 3 місяці за умови надання відповідних аргументів щодо необхідності вашого перебування у даному центрі. Префектури, мерії, департаменти та інші установи мають резервні місця в житловому фонді соціального житла (HLM) для пріоритетного контингенту (contingent prioritaire).

Якщо ви працюєте, ви можете жити в Апарт-готелі соціального призначення (Résidence hôtelière à vocation sociale – RHVS), у Гуртожитку для робітників-мігрантів (Foyers de travailleurs migrants), у Молодіжному гуртожитку для тих що працюють (Foyers de jeunes travailleurs – FJT) – реєстрація проводиться через інтернет.
Інші варіанти: соціальний гуртожиток АДОМА (ADOMA) – реєстрація проводиться через інтернет, Житло та гуманізм (Habitat et humanisme) – об’єднання асоціацій, житлових приміщень і служб, соціальні гуртожитки (résidences sociales), Агентства нерухомості соціального призначення (Agences immobilières à vocation sociale), сімейні пансіони, суборенда у приватних осіб. Деякі асоціації, як Welcome й Singa, пропонують тимчасовий притулок у сім’ях.

У великих містах, а особливо в Парижі в реальності ви маєте тільки один шлях прискорити надання житла – отримати статус “пріоритетної особи” в рамках закону ДАЛО (DALO). Раджу вам не ігнорувати його, якщо ви підходите під його критерії.

Право на достойне житло (DALO)

За законом №°2007-290 від 5 березня 2007 року держава зобов’язана надати всім «право на окреме і достойне житло».
« Droit au logement opposable (DALO) : faire valoir son droit à un logement », https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18005
Ви можете звернутися у посередницьку комісію департаменту, яка складає список пріоритетних осіб і відправляє його префекту для складання плану дій департаменту з надання житла малозабезпеченим особам (Plan départemental d’action pour le logement des personnes défavorisées – PDALPD).

Зазвичай у вашій довідці з реєстраційним номером про запис до квартирної черги на другій сторінці є інформація про DALO й адреса комісії вашого департаменту.
Приводом для звернення до комісії можуть бути наступні ситуації: загроза виселення без можливості знайти житло; перебування у квартирній черзі “ненормально” довго (цей термін різний для кожного департаменту); проживання у різних тимчасових структурах соціального характеру більше, ніж 6 місяців (або тимчасове проживання в соціальному гуртожитку більше, ніж 18 місяців); проживання в непридатних умовах (за санітарними нормами або за нормами громадської безпеки – так званий “небезпечний квартал”); проживання у перенаселеному житлі, яке не відповідає нормам житлового кодексу за наявності хоча б однієї неповнолітньої дитини, інваліда, або якщо ви самі є інвалідом; бути без житла (притулок у третіх осіб або бути юридично бездомним – sans domicile).

Для подачі досьє у комісію треба заповнити формуляр cerfa n°15036*01 (Cerfa – Центр реєстрації та перевірки адміністративних бланків). Цей формуляр легко звантажити з інтернету і роздрукувати. Його треба доповнити копіями документів, які вказані у пояснювальній записці до формуляра. Потім відправити його поштою. Після цього ви отримуєте підтвердження від префектури про реєстрацію вашого досьє. Розгляд потребує 6 місяців у паризькому регіоні, 3 місяці – в інших регіонах. Якщо комісія присвоїла вам статус “пріоритетної особи” на отримання соціального житла, префект має запропонувати вам житло протягом 6-ти місяців у паризькому регіоні й 3-х місяців – на решті території Франції. Але це – в теорії. Насправді у паризькому регіоні цих термінів практично ніколи не дотримуються. Тому після 6-ти місяців має починатися наступний етап, про який поговоримо далі.
До речі: найбільш ефективна стратегія – відправити 20-30 досьє до різних департаментів, а потім звертатися до комісій DALO у кожному з них по черзі.
« Guide pour remplir un dossier DALO ou DAHO », http://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/guide-pour-remplir-un-dossier-dalo-ou-daho-r382.html

Згідно з DALO ви також можете звернутися через адвоката до Адміністративного суду та подати позов про захист фундаментальних прав (introduire une requête en référé-liberté) – суд зобов’яже префектуру терміново надати вам житло.

Я особисто знаю два випадки, коли пріоритетність допомогла мігрантам отримати соціальне житло у Парижі. В першому випадку подружжя орендувало велику квартиру, але на дорослу доньку. А себе оформили за certificat d’hébergement, що дозволило підпасти під критерії пріоритетності. З часом вони посилили тиск на житловий відділ районної мерії через те, що донька виганяє їх з квартири. Вони отримали двокімнатну квартиру на двох за оплатою 500 євро на місяць.

Другий випадок я знаю набагато краще, оскільки сам мотивував людину і допомагав на останніх етапах процесу. Мій приятель у Парижі, який тривалий час живе на RSA та в неофіційних (без контракту) підселеннях, вирішив у 2010-му році стати офіційним безхатченком. Він пішов до асоціації та попросив там соціальну поштову адресу – domiciliation administrative. У 2012-му він дізнався, що за своїм статусом безхатченка має право звернутися до комісії DALO, яка в березні 2013-го визнала його пріоритетною особою та “грізно” запропонувала префекту надати йому житло протягом 6-ти місяців. Приятель ілюзій з цього приводу не мав і за моєю порадою попросив безкоштовну юридичну допомогу. 8 місяців потому, у вересні 2013-го, він подав позов до адміністративного суду – “requête introductive d’instance afin d’injonction au préfet d’attribuer un logement”. Схвальне рішення було винесене у січні 2014-го року. У жовтні 2014-го він подає позов про компенсацію – “recours indemnitaire pour défaut d’exécution d’une décision administrative”. Отримує позитивне рішення про компенсацію в розмірі 1000 євро у листопаді 2015-го (грошей так і не виплатили). Весь 2016-ий рік він не мав ніяких новин, і лише у травні 2017-го його запросила на зустріч соцпрацівник Soliha (Solidaire pour l’habitat), аби повідомити, що нарешті дійшла черга до його досьє, і що префектура вповноважила цю структуру зайнятися пошуком соціального житла. За словами соцпрацівника, його досьє чекало не надто й довго, бо вона отримала на розгляд досьє ще за 2011-й рік (а не за 2013-й, як у приятеля). Соцпрацівник нічого особливо не обіцяла, говорила про гуртожиток. Подавала його досьє у міста 5-ї зони (Cergy та Poissy), де його кандидатура не пройшла. Тому до запрошення на огляд однокімнатної квартири у Парижі приятель поставився без особливого ентузіазму. Як не дивно, але він отримав її в серпні, заселився в кінці вересня. Тобто приятелю знадобилось 5 років після рішення комісії, аби отримати житло. Однокімнатна квартира на 30 квадратів і місячною платнею в 410 євро (сума включає всі комунальні платежі, крім електроенергії). Квартирна субсидія – 310 євро.

Слід зазначити, що мій приятель хоче перевезти своїх літніх батьків до паризького регіону. Заявка подана два роки тому у 77-му департаменті, у місті Повен. У цьому департаменті навіть без статусу пріоритетності їм вже пропонували маленьку трикімнатну “хрущовку”, два рази за час перебування в черзі. Але батьки поки що
“крутять носом”. В їхньому містечку за 42 квадрати та три кімнати вони платять 260 євро на місяць та мають гараж. А тут їм пропонували ту саму квадратуру за 500-600 євро та без гаража. Тобто, поки що вони відмовилися від запропонованих варіантів і чекають на більш цікаві пропозиції. Чи дочекаються? Поки що не знаю.
Запорука успіху – наполегливість та терпіння! Вчиться грамотно користатися своїми правами. Щасти вам!

Для ознайомлення:
« Як отримати соціальне житло », http://paris-ua.com/yak-otrimati-sotsialne-zhitlo/

Автор :Marcel Lacheppe
Переклад з російської : Iryna Korotkova

 

 

соціальне житло 2

Як отримати соціальне житло

Іноземці, які легально проживають на території Франції (навіть ті, які вже отримали першу річну карту) мають ті ж самі права на житло, що і французи.
Отримання соціального житла (HLM – habitation à loyer modéré – житло за помірну платню) займає багато часу, а приватне житло залишається недоступним, попри різноманітні допомоги та пільги.
У великих містах Франції приватне житло коштує дорого і його важко знайти. Власники житла та агентства нерухомості вимагають гарантій: наявність безтермінового трудового договору, високих доходів, гарантійних зобов’язань. Також, ви можете зіткнутись з дискримінацією та недовірою.

Я б сказав, що досьє HLM варто подати усім, про всяк випадок, і не забувати щороку його поновлювати – досьє, які мають витримку у декілька років мають більше шансів на схвалення. Завантажити досьє або відправити його поштою – нічого не вартує (тільки вартість поштової марки), а “соломка”, підстелена на всяк випадок, буде.

Не втрачайте часу: відразу ж після отримання посвідки на проживання, станьте на чергу на соціальне житло, заповнивши формуляр Cerfa (Центр реєстрації та перевірки адміністративних бланків) 14069*02 (формуляр запиту на соціальне житло: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R149). Цей формуляр можна завантажити з Інтернету і роздрукувати. Для тих,що не товаришують з комп’ютером, ви можете піти у мерію або у комунальний центр і взяти формуляр.

Також, ви можете попросити допомоги соціального працівника комунального центру або асоціації (або у будь-якої іншої компетентної людини), щоб заповнити формуляр і підготувати досьє (необхідно добавити копії деяких документів: формуляр, копія посвідки на проживання, довідка про доходи (avis d’imposition/non-imposition, RSA, CAF, про заробітну платню і т.п.). Соціальне житло надається в залежності від рівня Ваших особистих доходів та доходів Вашої сім’ї, а також з урахуванням можливих надзвичайних обставин.

Досьє необхідно відправити/віднести в житловий відділ мерії або в організацію, яка займається розподілом HLM (список організацій можна взяти в мерії). В будь-якому випадку те, як ви подасте досьє не впливає на швидкість його проходження.

Якщо у Вас немає житла, зверніться в асоціацію або в комунальний центр соціальної підтримки CCAS з проханням надати Вам élection de domicile (місце проживання). Тому поштова адреса є вкрай необхідною для подальших дій. Перевіряйте свою пошту мінімум раз на тиждень. Варто мати на увазі, що час очікування у великих містах – місяць-два. А якщо дійсно нема де жити, то потрібно якнайшвидше паралельно оформляти досьє SIAO.

Можна швидше відправити формуляр на сайті Demande de logement social (запит на соціальне житло) (https://www.demande-logement- social.gouv.fr/), попередньо зареєструвавшись. Для цього необхідно мати електронну адресу, номер телефону і електронні копії необхідних для досьє документів. Коректувати досьє онлайн можна у будь-який момент.

Якось допомагав особисто деяким людям у заповненні досьє, і дізнався, що багато з них не мають і, навіть, не хочуть мати електронну пошту. Я вже мовчу про електронні копії документів. Люди, якщо ви не навчитесь хоча б мінімальним навичкам електронного документообігу, то ви не виживете у цій країні!

Окрім того, спілкування з адміністрацією через Інтернет проходить набагато швидше і дешевше (хоча, деякі соціальні працівники стверджують, що в їх департаментах швидше буде звичайною поштою). В такому випадку у вас буде все менш і менш можливостей “паперового варіанту” – бо країна посилено переходить на електронний зв’язок між адміністрацією і громадянами. Скоро для 70% всіх робочих місць будуть вимагати базові знання комп’ютерної грамотності.

В обидвох випадках: чи відправивши досьє звичайною поштою, чи електронною Ви отримаєте numéro unique départemental pour le logement social (єдиний департаментський номер для отримання соціального житла).

Дата першого запиту грає важливу роль, оскільки починаючи з цієї дати Ви отримуєте інші права: внесення у пріоритетний список, право на гідне житло (DALO). До речі, сама ефективна стратегія – відправити 20-30 досьє у різні департаменти, а потім запитувати комісії DALO по черзі в них.
Не соромтесь запитувати в орендодавців HLM про наявність вільних місць і не забувайте оновлювати ваше досьє (нові довідки про заробітну плату і будь-який інший важливий документ). Взагалі, важливо ознайомитись зі списком bailleurs sociaux (соціальний орендодавець) в конкретній комуні, з кількістю квартир, якими вони управляють, і почати обхід з тих, в кого є найбільше квартир. Більш того, можна прямо їм подати саме досьє. Список по комунах є доступним на сайті https://www.demande-logement- social.gouv.fr/.

У великих містах терміни отримання соціального житла дуже великі, тоді як в маленьких містах, передмістях та селах знайти соціальне житло можна швидше. Тому, будьте реалістами у виборі комун бажаного проживання. Наприклад, в Парижі очікують, без статусу пріоритетності, в середньому 6-10 років. Ви маєте більше шансів отримати житло в паризькому регіоні, наприклад в містах 4-5 паризьких зон. А от є міста: такі як Vichy, Privas, Chalons-en-Champagne і т.д., де 20% соціального житла пустує.

Якщо у вас спеціальність, яка є всюди потрібна, тоді простіше оселитися в таких містах, чим роками поневірятися в Парижі. До речі, як на сайті житлової політики, так і на сайтах мерій можна знайти інформацію про те, скільки людей стоїть на черзі та скільки квартир виділяється щороку.
Не забувайте щорічно оновлювати свій запит на житло HLM – за місяць до того, як пройде рік з дати подачі (вони присилають смс). В іншому випадку Вам прийдеться все починати заново.

Оновлення запиту через Інтернет буде швидше – всього декілька хвилин. Єдиний департаментський номер на отримання соціального житла дійсний тільки у Вашому департаменті. Якщо Ви переїжджаєте в інший департамент, то Вам необхідно зробити новий запит на отримання єдиного номера.
В паризькому регіоні єдиний номер є дійсним для всіх 8 департаментів провінції. Але те, що ви шукаєте житло у всіх департаментах потрібно вносити в досьє ВРУЧНУ – і це можна зробити на сайті в будь-який момент. Також можна вносити не всі департаменти, а тільки деякі.

Поза цим регіоном ви маєте право подавати запит на отримання житла одночасно у багатьох департаментах.

Нема змісту особисто нести досьє в житловий відділ, зворушливо заглядати у вічі адміністративних працівників або розповідати їм моторошні історії. Ще менш варто давати їм хабарі. Хоча б тому, що вони ніяк не можуть вплинути на швидкість проходження вашого досьє, принаймні у великих містах. Ви маєте тільки один легальний спосіб прискорити чергу – мати пріоритет в рамках закону DALO через комісію департаменту.

Запит розглядає commission d’attribution (комісія з надання житла), наприклад в Парижі комісія складається з 12 осіб і на кожну квартиру обов’язково подають 3 кандидатури (перша, зазвичай, пріоритетна). Ви можете прийняти її рішення, або відмовитись протягом 10 днів. Але враховуючи дефіцит житла у великих містах, радимо Вам не відмовлятись від HLM без вагомих на те причин (антисанітарні умови, ізоляція…).

Соціальне житло надається згідно з нормативами, визначеними законодавством. Тобто, якщо сім’я з 2-ма різностатевими дітьми має право на 3 спальні, то вам не запропонують менший варіант. Якщо ж ви САМОСТІЙНО вкажете в досьє, що згідні й на менший варіант, то це розширить критерії пошуку і, відповідно, прискорить процедуру пошуку.

Читав в паризькій пресі, що при наявності черги у 120 тис. охочих, 3500 осіб відмовились від пропонованих квартир. Серед причин відмов були не тільки посилання на дорожнечу квартплати, але, навіть, на відсутність окремої кімнати для улюбленої кішки. Я так розумію, що ті, що відмовились вже живуть в соціальній квартирі або настільки егоїстичні й малограмотні, що навіть не намагаються погуглити та почитати про важку житлову ситуацію і про свої шанси знову отримати пропозицію. Тільки за останні два місяці зіткнувся з відсутністю реалізму в бажаннях людей. Один українець з французьким паспортом попросив мене допомоги з подачею запиту і хотів отримати HLM вже через місяць (його виганяли з квартири) і тільки в Парижі. Другий, отримавши французьке громадянство, привіз маму, оформивши їй карту резидента. І, дарма що вона не має ніяких офіційних доходів, він хотів отримати для неї соціальну квартиру (мінімум 2 кімнати й тільки в Парижі). Спустіться на землю!

Відмовитись від запропонованого СЖ без втрати своєї черги можна 3 рази, при цьому причини повинні бути дуже вагомими. Тобто те, що вам не сподобався колір стін не може бути причиною відмови. АЛЕ!!! Якщо у вас є пріоритет і ви відмовляєтесь від запропонованого житла, то ви його втрачаєте і ПРИ ПЕРШІЙ ЖЕ ВІДМОВІ переходите у загальну чергу. Якщо ви відмовляєтесь від пріоритетної пропозиції після DF DALO, то це знищує DF DALO. Інші пріоритетні категорії залишаються пріоритетними. З другого боку це правда, що по DALO часто можуть підсунути всілякий неліквід (непотріб). Тому потрібно досить чітко вказувати свої потреби в досьє, до найменших подробиць. Якщо ви працюєте, і Ваш роботодавець платить внесок 1% logement (внесок “1% житла”), Ви маєте право на отримання житла певного типу. До речі, досить часто розпорядники СЖ за системою 1% виступають в ролі кредиторів при купівлі житла у власність (безвідсотковий кредит терміном на 20 років). В паризькому регіоні це самий перспективний шлях отримання соціального житла.
(Locataires : comment bénéficier du 1 % logement ?
http://www.dossierfamilial.com/immobilier/locataire/locataires-comment- beneficier-du- 1-
logement-56465).

Соціальне житло можна отримати декількома способами, і ці способи ПАРАЛЕЛЬНІ: можна подати одночасно досьє в різні інстанції та чекати одночасно відповіді або пропозиції від них.
Соціальне житло різне за ціною. Двокімнатна квартира може коштувати 250 євро (в старому будинку) і 1000 євро (в нових будинках з покращеним плануванням). Ціна, також, залежить від ваших особистих доходів і від дати заселення. Тому в маленьких містах приватний сектор може позмагатись з HLM.
До речі, при отриманні СЖ ви маєте право розраховувати на державну гарантію, що покращує якість вашого досьє перед орендодавцем. (LOCA-PASS, https://www.actionlogement.fr/la-garantie- loca-pass).
Якщо Ви працюєте за тимчасовим контрактом через агентство понад 600 годин, Ви можете скористатись програмою FASTT (дізнайтесь в агентстві, https://www.fastt.org/loue-un-logement?gclid=EAIaIQobChMI0ey8s4fn2QIVTDwbCh1KSgwJEAAYASABEgJj-PD_BwE).

Страховий поліс VISALE як гарантія-порука від держави для оренди житла для працівників приватного сектору, який можна оформити через інтернет (https://www.visale.fr), дозволить Вам отримати гарантію протягом 48 годин, яка є необхідна для власника житла або агентства нерухомості (https://www.actionlogement.fr/la-garantie- visale)
В залежності від Вашої ситуації CAF надає різноманітні допомоги на житло (APL, ASL…). Якщо ви проживаєте в HLM, орендодавець повинен відправити необхідні документи в CAF, і допомога буде нараховуватись починаючи з другого місяця орендної плати (бюрократична процедура триває зазвичай 1-2 місяці). При зовсім
сумному фінансовому стані FSL в MDS можуть самі оплачувати вашу орендну платню.

У кожному департаменті існує Солідарний фонд житла (FSL), який надає різноманітну допомогу (гарантія для власника або організації, яка розподіляє HLM, фінансова допомога, орендна плата за перший місяць, страхування житла…). FSL – назва групи диспозитивів, не організацій, причому в кожному департаменті ці диспозитиви дійсно ДУЖЕ РІЗНІ. Отримати їх можна в MDS i CAF. Для цього необхідно підготувати певний пакет документів (Quelles aides peut octroyer le fonds de solidarité pour le logement (FSL) ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1334). До речі, FSL доступні не тільки тим, хто живе в HLM – але що саме і в які терміни можна отримати, потрібно дивитись по конкретних департаментах.

Соціальне житло стає вашим номінально: ви можете в ньому жити хоч до кінця ваших днів (в деяких випадках, навіть, передавати своїм дітям), але ви не маєте права його продати або здати в оренду третім особам. Будь-який ремонт, реконструкція, перебудова в СЖ повинні бути узгоджені з розпорядником цього СЖ. Самостійно ви не маєте права це робити. Для деяких ремонтних робіт розпорядник може виділити фінанси або оплатити вартість робіт. Або сам виконує деякі види ремонтних робіт.

Отримати соціальне житло за межами Парижу реально. Інформації в Інтернеті французької є задосить. Не стидайтеся просити допомоги соціального працівника. Щасти Вам!

Автор :Marcel Lacheppe

Переклад з російської :Svitlana Jolkevytch